il balcone viene considerato una parte privata dell’immobile. Questo significa che manutenzione, riparazioni e rifacimenti spettano al proprietario dell’appartamento.
Le spese private riguardano soprattutto:
- pavimentazione del balcone;
- massetto;
- impermeabilizzazione;
- ringhiere;
- parapetti;
- frontalini non decorativi;
- intonaco interno del balcone.
Se il danno interessa esclusivamente la struttura collegata all’appartamento, sarà quindi il singolo proprietario a sostenere i costi.
Ma quando il balcone entra in rapporto con la facciata e con l’aspetto complessivo dell’edificio, la ripartizione delle spese può cambiare.
Quando le spese spettano al condominio
La situazione cambia quando il balcone presenta
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